4人家族なのに、3LDKのマンションインテリア

本ブログは、4人家族で住む3LDKマンションの生活・インテリアを紹介。裏テーマ、狭くても広い部屋に負けないインテリアです。

モンスター住人には関わるな!騒音や居住者トラブルに巻き込まれない中古マンションの選び方

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と私の仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を、綴ってます。

今回は「失敗しないマンションの選び方」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事をご覧いただくと有り難いです。

 

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こんにちは。晴(ハル)です。

突然ですが、皆さんに質問です。

「あなたにとって、人生で、最も高額な買い物は?」

 色々あると思いますが、『マイホーム』と答える方が、ほとんどではないでしょうか。

でも、一生に一度の買い物である『夢のマイホーム』を手に入れても、居住者トラブルに出会ってしまうと・・・状況も一転します。

 本日は、マンション内での居住者トラブルを回避する方法、「モンスター住人には関わるな!騒音や居住者トラブルに巻き込まれない中古マンションの選び方」の記事をご紹介します。 

 

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 「1%以下のモンスター住人」

 僕の仕事の経験から、マンション、戸建てに関わらず、モンスター住人と呼ばれる人がいます。

常識が全く通用せず、

自己中心的な考えを持ち、

高圧的な態度で、

自分の主張を押し付けてくる住人・・・それがモンスター住人です。

マンションを例に挙げて説明すると、普通の生活音を起こしても、異常な剣幕で、夜遅くでも、怒鳴り込んでくるような人です。

確率的には100人いたら一人いるかどうか、1パーセント以下の確率ですが、彼らは確実に存在します。

 うーん、全くホラーですね。

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「モンスター住人の被害」

このようなモンスター住人が、自分の住んでいるマンションに、しかも部屋の真下に住んでいる場合は、もう最悪です。

話し合いも難しく、びくびくしながら生活することになります。

また、関係がこじれてしまった場合、ほぼ100%モンスター住人ではない方の普通の人が、家を手放したり、引っ越したりします。

そして、その人のために、次に入ってくる普通の住人も同じ目に合い、居住者が頻繁に入れ替わっていく部屋・マンションは、数は少ないですが、確かに存在します。

 

「不動産屋さんも教えてくれない」

 せっかく買ったマンションにそんな人が住んでいると思うと、想像しただけで、怖いですよね。

不動産さんは、物件の契約前には、重要事項の説明が義務付けられており、売主の不利になるような情報でも、買主に伝えなければなりません。

例えば、過去、部屋で、自殺があったり、反社会的勢力の人が物件にいれば、伝えなければならないのです。

でも「モンスター居住者」の存在については、教えてくれません。

 不動屋さんには、自殺などについては情報開示義務がありますが、モンスター居住者については、情報開示の義務がないからです。

また、どこから「普通の人」で、どこから「モンスター住人」かの線引きも難しいこともあり、売主の権利を守る為、契約を無事成立させる為、こういった情報は明かされません。

 

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「モンスター住人の見分ける方法」

では、モンスター住人の見分ける方法はあるのでしょうか?

新築の分譲マンションでは、この方法はつかえませんが、中古マンションの購入を考えている方は、その部屋の「登記簿謄本」を取得するといいでしょう。

「登記簿謄本」とは、土地や建物の所有者が誰かを記した証明書ですが、法務局に行けば、誰でも取得できる公的な書類です。

そこには、現在の所有者だけではなく、歴代も所有者の履歴も載っていますので、その部屋の売買履歴もすることが出来るのです。

例えば、所有者が、1~2年おきに、変わる部屋であった場合は、要注意です。

たまたまかも知れませんが、頻繁に所有者が変わる原因は、居住者トラブルの可能性が大いに考えられるからです。

 

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「最後に一言」

 今回は「モンスター住人」のお話しをしましたが、絶対関わりたくない人たちです。

ですから、何千万円もする住いを選ぶ為には、色々な角度から、検討してみることをお勧めします。

例え、1パーセント以下の確率であろうと、中古マンションを購入する際は 、念のために、登記簿謄本を取得してみて下さい。

登記簿謄本は、600円程度で取れる公的な証明書ですので・・・。

 

 

では!!

  

 

 

 

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