4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

本ブログでは、4人家族で住む3LDKコンパクトマンションの生活・インテリアを紹介してます。 注文住宅営業9年、マンション販売・管理9年と一貫して住まいに関する仕事をしておりますが、仕事を離れた所から、住まいについて思うところと若干子供たちの記録を綴ります。ブログの裏テーマは、目指せ!狭くても広い部屋に負けないインテリアです。

「営業マンが教えるモデルルームの見学方法③・・・図面では分かりずらい点を確認して下さい」

こんにちは。晴(ハル)です。

私は戸建注文住宅の営業9年、新築分譲マンションの営業4年と多くの時間をモデルルームで過ごしてきました。
実際のマンションのモデルルームは、間取りの変更があったり、多くのオプションを使っているのは事実ですが、失敗しないモデルルームの見学のポイントを以下のとおりです。
1.モデルルームの見学は、このポイントを見てください。
2.実際の間取りを想像してください。
3.図面では分かりずらい点を確認してください。

haruru1019.hateblo.jp

本日は、「マンション営業が教える失敗しないモデルルームの見学方法③・・・図面では分かりずらい点を確認して下さい」の記事をご紹介します。

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「図面では分かりずらい点を確認してください」

マンションの図面では、様々な情報が載っていますが、分かりずらい箇所がありますので、モデルルームで確認すると良いでしょう。皆さんの想像以上に、寸法や部品等は正確に再現しているので、参考になりますよ。

 では、以下の3つに気を付けて図面では分かりずらい点を確認しましょう。

「①天井の高さやドアの寸法・高さを確認できます」

「②モデルルームでは柱、梁も再現してます」

「③換気口やコンセントの位置だけでなく、高さも確認しましょう」

 

「①天井の高さやドアの寸法・高さを確認下さい」

モデルルームの天井の高さも正確に再現しております。一般的なリビングの天井高は2m40㎝~2m50cm位ですが、天井が高ければ高い程、部屋を広く感じさせてくれます。

また、キッチンや部屋の廊下等は、換気ダクトを天井の中に収めないといけませんので2m10cm~2m20cmでしょうか。

なお、モデルルームに使用しているドアは、実際のマンションに使うドアを使用していますので、素材の質感やドアの高さも確認しましょう。

ドアの高さについても、高さが高い程、解放感がでますので、確認のポイントです。

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「②モデルルームでは柱、梁も再現してます」

マンションにはコンクリートの柱・梁があります。

間取り図面にも、梁や柱の載っていますが、イメージしずらいのでモデルルームで確認しましょう。特に梁はよく確認しない部屋選びに失敗するケースもありますので、注意しましょう。

例えば、天井の高さは2m40㎝でも、30㎝の梁が出ていれば、床から梁下までの高さは2m10cmとなります。壁には家具を置く場合が多いので、特に梁下の寸法には気を付けてください。

 

「③換気口やコンセントの位置だけでなく、高さも確認しましょう」

マンションの部屋には、必ず24時間換気用の換気口が設置されてます。

換気口は、絵を飾りたい場所や家具を置きたい場所にあると、邪魔になりますので位置と高さをよく確認しましょう。

また、コンセントの位置は、図面でも確認できますが、高さはモデルルームで確認しましょう。最近のコンセントは、床から30cm以上の高さに設置されていることが多く、これはコンセント接続の際にかがまなくても良いユニバーサルデザインを取り入れているマンションだという事です。

 

「最後の一言」

モデルルームでは、正確に天井の高さや梁の高さ、換気口やコンセントの高さも再現しております。

間取図面では、平面の位置は確認できますが、高さはイメージしづらいですから、モデルルームで確認ください。特にマンションが完成していない時や設計変更の時は何度もモデルルームを見学ください。

 

 

 

 

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