4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

本ブログでは、4人家族で住む3LDKコンパクトマンションの生活・インテリアを紹介してます。注文住宅営業9年、マンション販売・管理9年と一貫して住まいに関する仕事をしておりますが、仕事を離れた所から、住まいについて思うところと若干子供たちの記録を綴ります。ブログの裏テーマは、目指せ!狭くても広い部屋に負けないインテリアです。

「収入減による住宅ローンを滞納させない方法」

こんにちは。晴(ハル)です。

長い人生には、病気やリストラなどで、働けなくなったり、収入が大幅に減ってしまう可能性があります。

ですから、大きなローンを組むことになるマンションを購入は、ある程度の勇気が必要だと思いますが、皆さんはいかがですか?

本日は「収入減による住宅ローンを滞納させない方法」の記事をご紹介します。

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「住宅ローンを払えなくなる不安」は、ありませんか?

ある日、テレビのワイドショーで「不況でマンションを手放さなければならなくなった家族」を放送しているのを観ました。

大まかに特集の内容を説明すると

・念願のマンションを購入したが・・・

→・不況による突然のリストラ

→・住宅ローンの返済が滞り

→・持ち家は競売にかけられ・・・

→・マンションを出ていかなければならなくなった。

というお話だったように思いますが、皆さんがイメージされるような「住宅ローンを払えなくなる不安」を表現したお話しではないでしょうか。

 

「住宅ローンがなくても住居費がかかります」

この「住宅ローンを払えなくなる不安」がマンション・住宅購入にはつきまといますが、本当にそうなんでしょうか?

実家暮らしでない限り、住宅ローンがなくても、生活するためには「家賃」を払わなければなりません。

つまり、生活するためには、住宅ローンでなくても、必ず「住居費」かかるのです。

 

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「収入減による住宅ローンを滞納させない方法」

万一、住宅ローンの支払いが難しくなったら、を滞納させない方法は、スグにご自身のマンションを「賃貸」に出すことです。

マンションは「住まい」であると同時に「資産」でもあります。

ご自身のマンションを賃貸に出しながら、自分は安い賃貸で生活するのです。

「住宅ローン」と「マンションを貸した時の賃料」が、同額であれば良いですし、プラスの賃料が取れればいう事はありません。

 

「賃貸人にローンを払ってもらう感覚」

せっかくの購入したマンションですので、ご自身やご家族で住みたいと思いますが、競売で二束三文で買いたたかれるより、自分のマンションを借りてもらった方に、自分のローンを払ってもらうような気持ちで、貸してみてはいかがでしょうか。

賃貸に入ってもらった方に支払っていただける「賃料」で、住宅ローンが賄えられ、住宅ローンが完済すれば、ローンの支払いの要らないマンションが手に入ります。

 

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「まとめ. 住宅ローンのなくなったマンションは、純粋な資産です」

ローン完済後、そのままマンションを賃貸に出して「賃料収入」を得ても良いし、実際に住んでも良いと思います。

もちろん、このシュミレーション通りに行かない場合もあると思いますが、全くマンションを購入せず、ずーと、賃貸で暮らしていると、何も残りません。

そちらの方が、老後、不安定で、資金的にも問題があるのではないでしょうか。