4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

本ブログでは、4人家族で住む3LDKコンパクトマンションの生活・インテリアを紹介してます。注文住宅営業9年、マンション販売・管理9年と一貫して住まいに関する仕事をしておりますが、仕事を離れた所から、住まいについて思うところと若干子供たちの記録を綴ります。ブログの裏テーマは、目指せ!狭くても広い部屋に負けないインテリアです。

「戸建て住宅VSマンション(2)」の比較から考える!住宅の快適性を考えましょう

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こんにちは。晴(ハル)です。

本ブログでは、失敗しない分譲マンションの選び方について情報を、お伝えしております。

住宅を取得する場合、多くは戸建て住宅かマンションかに分かれると思いますが、それぞれにメリット・デメリット、特徴があります。

優劣をつけるわけでなく、それぞれの特徴を書きますので、共感できるポイントがあれば、それが、あなたに合った考え方であると思っていただくと有り難いです。

 

今回は、「戸建てVSマンション(2):快適さ比較」ついて記事を書きます。

 

「戸建てVSマンション」比較

戸建てとマンションでは、大きくライフスタイルが異なってきますので、これから以下の項目について比較・検証しております。

1.建物の維持管理に関する費用比較

2.生活の快適さ比較

3.資産性の比較

今回は、「2.生活の快適さ比較」に関する記事をご紹介します。

haruru1019.hateblo.jp

 

「 マンションVS戸建て住宅・快適さを6項目で比べてみました」

快適性を比較する上で、以下の6項目について比べてみました。

1.セキュリティ

2.バリヤフリー

3.断熱性

4.住まいの手入れ

5.遮音性

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「セキュリティ比較:マンション◎・戸建✕」

セキュリティーはマンションが優れていると言えるでしょう。

まず、マンション構造上、出入する場所は限られていますし、自動ドア、防犯カメラ等も設置されており、基本的な防犯設備も高いレベルで設置されている上、最近では警備会社の戸別のホームセキュリティサービス完備のマンションも珍しくありません。

なお、ホームセキュリティサービスも一戸建てであれば、約5,000円以上の費用がかかりますが、マンションでは管理費に含まれており約1,500円前後といったところでしょうか。

 

「バリヤフリー比較:マンション◎・戸建△」

バリヤフリーに関しても、マンションが優れています。

最近の新築戸建であれば、家の中のバリヤフリーはあたりまえになっておりますが、玄関アプローチ等のスロープなどはなかなか付けることは少ないと思われます。でも、新築マンションは完備されています。

また、平屋ではない、一般的な2階建ての家は、当然、階段の上り下りがありますので、高齢者の方になると、長い間、2階に何年も上がったことがない方も結構多いとお聞きしますが、マンションはエレベーターが完備されており、1フロア・フラットの生活がおくれます。

 

「断熱性比較:マンション〇・戸建△」

断熱性に関しても、マンションが優れています。
構造体が、コンクリートですので、気密性が高く、温めた空気が逃げません。

ひと昔前のマンションの最上階は、夏場熱いとの評判でしたが、最近のマンションは断熱材もしっかり入っているので、そのようなことはなく、快適です。

 

「住まいの手入れ:マンション〇・戸建△」

マンションは、エントランスの掃除なども管理員さんがしてくれます。共用部の照明が切れても、交換してくれますし、伸びすぎた、植栽の剪定から植え替えまで業者がしてくれます。

また大きな違いは、家の外回りが破損した場合、マンションは月々負担している管理費から、専門業者が改修してくれますので、突然の出費もありませんし、とても気楽です。対して、一戸建ては、補修に関しては、自分で業者を手配して、支払いの負担も自分ひとりなので、負担は大きいです。

 

「遮音性:マンション✕:戸建〇」

コンクリートの構造のマンションは音が余り響かないイメージがあると思いますが、構造体がつながっていますので、皆さんの想像以上に響きます。もちろん、「一戸建て」でも上下階の音は同じくらいかそれ以上響きますが、大きな違いは、音の迷惑をかけるのが、マンションは「他人」で、一戸建ては「家族」だという事です。

マンショントラブルの一番は、上下階の音の問題です。左右の部屋はコンクリート壁のため、まず音は漏れませんが、上下は本当に響きます。

足音、物音、家具を引きずる音等、居住者トラブルの大半は「音」が原因ですので、共同住宅である以上、ある程度の配慮は必要です。お気を付けください。

 

「最後の一言」

マンションの特徴は高いセキュリティやバリヤフリー性能、断熱性と快適に過ごすと言うハード面では一般的な戸建てより、性能が高いことが多いです。

でも、マンションでは上下階の音の問題等、ある意味ソフト面において、配慮は必要となります。ご注意ください。

 

 

 

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