4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

4人家族で住む3LDKマンションの生活・インテリアを紹介。裏テーマ、狭くても広い部屋に負けない部屋づくり。

マンションの共用部にこだわろう!素晴らしいエントランスが資産価値をあげる

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こんにちは! 晴(ハル)です。

本ブログでは、「失敗しない分譲マンションの選び方」について情報を、お伝えしております。

本日は、優先順位10位・「マンションの設備」について記事を書きます。

失敗しないマンションの選び方の優先順位

優先順位1位・「適正な予算をたてること」
優先順位2位・「大手不動産の物件を購入すること」
優先順位3位・「駅からの距離を重視すること」
優先順位4位・「住みたいエリアを探すこと」
優先順位5位・「マンション前建てを気にすること」
優先順位6位・「部屋の広さにこだわること」
優先順位7位・「階高・眺望にこだわること」
優先順位8位・「部屋の間取りにこだわること」
優先順位9位・「向きのこだわること」
優先順位10位・「設備にこだわること」

初めてご訪問いただいた方は、下記も記事が、このプログの基礎となる記事なので、良かったらご覧下さい。

www.haruru.top

 

 

 

エントランスに、こだわること

さて、部屋の間取りやインテリアも重要ですが、マンションの価値に一つは、共用部に魅力があるマンションがあげられます。その代表的なものの一つは「エントランス」です。

マンションの規模にもよりますが、素晴らしいエントランスのマンションは、資産価値をあげます。

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お洒落なエントランスが資産価値を保つ

マンションの資産価値は、「高い価格で売れる」「高い賃料が取れる」という事です。

以前にもお話ししましたが、万一、自分の部屋を中古で売りに出した場合、真っ先に購入するのは「同じマンションの住人」「近隣の住人」「近隣から2KM以内」「それ以上離れた地域」といった順番です。

不動産は、結局は、ご近所の方が購入するものなのです。

 

よく見ているご近所様

ご近所様は、よくマンションを見ています。通勤や買い物で、エントランスの前を通り過ぎたり時、子どもが友達同士で、マンションに招かれたりした時です。

中古マンションに内覧にこられたご検討者も部屋の間取りは前もって知っているので、見に来るポイントは、共用部のエントランスの状態や部屋からの日当たりと眺望です。

そこで、素晴らしいエントランスでお迎え出来たら、印象が良いですよね。

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素晴らしいエントランスの条件

①広い、天井が高い、明るい。

②上質なインテリア。

③行き届いた清掃。

④手入れされた植栽。

①、②については、マンションの仕様ですが、③、④については、マンション管理の品質です。

どんなに豪華なエントランスでも、汚れていたり、床にゴミが落ちていたら台無しですよね。

実際、僕の近所でも、豪華な仕様のマンションがあるのですが、エントランスの水槽や流れる滝の流れる水は枯れ、コケで汚れている様子をみるとマンション全体の印象も悪くなります。(おそらく水を張るのがもったいないとの管理組合の判断でしょうが・・・)

反対に、古いマンションでも掃除が行き届いたエントランスは気持ちがいいものです。

 

最後に一言

「マンションは管理を買え」という言葉がありますが、管理の行き届いたマンションは住んでいても気持ち良いものですし、高い資産価値を保ちます。

特にエントランスは、マンションの顔となる場所ですので、ぜひ素晴らしいエントランスと管理のしっかりした会社を選んでください。 

 

 

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