4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

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マンション設備の比較!オール電化とガス併用設備の違い

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本ブログでは、失敗しない分譲マンションの選び方についての情報を、お伝えしております。

初めてご訪問いただいた方は、下記も記事が、このプログの基礎となる記事なので、良かったらご覧下さい。⤵

www.haruru.to 

 

 

こんにちは! 晴(ハル)です。

マンションの設備(戸建含)は様々ありますが、「ガス・電気併用マンション」か「オール電化マンション」かは、マンションを選ぶ上で、大きな違いとなります。

本日は、設備を比較してみたいと思います。

では、優先順位10位・マンションの設備について「マンション設備の比較!オール電化とガス併用設備の違い」の記事を紹介します。

 

オール電化VSガス」

オール電化とガス併用マンションの設備とメリット・デメリットをまとめてみました。


オール電化マンション設備のまとめ

  オール電化住宅の設備 
光熱費 オール電化により、深夜料金プランを選択可能(大幅に電気料金削減可能)
給湯設備 電気温水器・エコキュート
キッチン IHクッキングヒーター
メリット

①ガスより、ランニングコストが安い!

②温水器に貯水している水は、災害時など飲料水になる。

デメリット

①電気温水器の交換費用が、ガス給湯器と比べ高い!

②電磁波の身体的影響から、敬遠される方もいる。(科学的根拠の照明なし

 

・ガス併用マンション設備のまとめ

     ガス・電気併用住宅設備
光熱費

オール電化と比べ、光熱費が高い。(床暖房等で若干のガス料金割引有)  

給湯設備 電気温水器・エコキュート
キッチン IHクッキングヒーター
メリット

①ガス給湯器の交換費用が、オール電化(電気温水器・IH等)と比べ安価。

②ガス式乾燥機など電化より、機器のパワーが強い

デメリット

オール電化と比べると光熱費が高い。

 

ランニングコスト比較」

オール電化と一般的なマンション(ガス・電気併用)では、どれくらいランニングコストが安くなるのでしょうか?
九州電力のHPで、一般的な4人家族の光熱費の試算例を見ると、オール電化は、月額7,406円ほどランニングコストが安価になります

光熱費比較   
ガス・電気併用 月額2万1,375円
オール電化 月額1万3,696円
差 額  差額7,406円
30年間の試算  2,666,160円

 ※九州電力の試算(4人家族)

 

「イニシャルコスト比較」

では、ランニングコストでは、オール電化の方がお値打ちでしたが、イニシャルコストはどうでしょうか

オール電化マンション設備の交換コストまとめ

オール電化 耐久性(目安) 取替コスト
IHキッチン 10年前後 約20万円
電気温水器 15年前後 約50万円
30年コスト

約160万円

 

・ガス併用マンション設備の交換コストまとめ

ガス併用 耐久性(目安) 取替コスト
ガスコンロ 10年前後 約15万円
ガス給湯器 10年前後 約10万円
30年コスト 約75万円

 

オール電化マンションの設備機器自体は、ガス機器と比べて高いので、経年による取替時のイニシャルコストは、オール電化マンションの方が費用がかかります。

 

オール電化は、マンション販売価格が高くなる」

当然、設備費用がかかるオール電化マンションは、ガス併用マンションより販売価格自体が高額になります。

それは、当然、住宅ローンの返済額も高くなるということです。
仮にオール電化マンションが約50万円ほど高くなると想定すると、住宅ローンが月額:約1400円ほど返済が多くなる計算となります。(35年返済・年利1%で計算)

 

 オール電化VSガス併用の総合試算」

  オール電化 ガス併用
30年間光熱費 約214万円 約496万円
30年間交換費 約160万円 約75万円
ローン返済増加 約50万円
合 計 約424万円 約571万円

 ※オール電化が147万円コスト減となる。

 

 

 「ガス式暖房器機のメリット」

オール電化の最大のメリットは、ランニングコストが安くなるという点ですが、ガスの最大のメリットは、電気よりパワーがあることです。
あまり、一般的には知られておりませんが、ガス式の暖房器具等の性能は電気と比べ性能が高いです。
最初から、ガス機器を利用できるマンションは正直少ないのですが、設計変更が可能なケースやリフォーム工事等でガス管を分岐させ、ガスコックを増設すれば、衣類乾燥機・ガス暖房機・浴室乾燥機等の様々なガス機器を使用できるようになります。

電気式と比較して、乾燥機は、短時間で衣類が乾かしてくれますし、ガス暖房やガス式の浴室乾燥機は立ち上がりも早いので、あっという間にお部屋や浴室を温めてくれます。

 

オール電化のデメリット:電磁波の影響???」

また、オール電化のデメリットのひとつは「電磁波が身体に悪い影響を与えるかも知れない」という可能性です。

電磁波が体に与える影響は科学的に立証されていませんが、だからと言って無害との立証もされていない現状です。携帯電話を始め、家電は電磁波を放出しますが、IHクッキングヒーターはその放射量は多いとされておりますので、「身体に影響がある」と信じられる方は、オール電化は控えた方が良いと思います。 

 

「最後に一言」

私は、オール電化が経済的な面から、オール電化マンションが良いと思ってます。

でも、奥さんは電磁波の影響を考えて、ガス併用マンションが良いと思ってます。(電磁波の影響自体は科学的証明はなされてませんが・・・。)

それぞれの考え方があり、本件については、正解はありませんので、ご家族で判断されるのが良いかと思います。