4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

本ブログは4人家族で住む3LDKマンションの生活・インテリアを紹介。裏テーマ、狭くても広い部屋に負けないインテリアです。

不動産価値の生命線!絶対、マンションは駅近物件を妥協してはいけない理由

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本ブログでは、失敗しない分譲マンションの選び方についての情報を、お伝えしております。

初めてご訪問いただいた方は、下記も記事が、このプログの基礎となる記事なので、良かったらご覧下さい

www.haruru.top

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こんにちは!晴です。

本日は、優先順位3位・「絶対、駅近物件を妥協してはいけない理由」について記事を書きます。

マンション価値は駅に近いからこそ

マンションの不動産的特徴は、資産性が高いところですが、それは「駅」から徒歩圏内に住めるという「立地的メリット」によるところが大きいからです。

私もマンション販売をしていた営業時代、最も欲しいマンションのアピールポイントは「駅近、できれば徒歩5分以内のマンション」でした。

理由は簡単、物件が多少高くても、すぐに売れていくからです。

中古マンションほど駅近はポイント

また、中古物件であれば、更に「駅近」は最大のアピールポイントになります。

しかも築年数が古くなればなるほどです。

だって、建物は年数が経つにつれ建物の価値なくなりますのが、「立地」はその価値が変わらず残るからです。

実際、建物が古くても、駅近物件の希少性から、「駅が近いから」と言う理由で、売れていきます。

 皆さんならどう考えますか?

①.経年とともに建物の価値はなくなっていく。

②.年月がたっても「駅近の立地」の価値・利便性は残る

 駅近物件って、徒歩何分まで??

意見は分かれるかもしれませんが、一般的に、以下のようにおっしゃる方は多いのではないのでしょうか?

A「理想の駅近物件は徒歩5分以内」

B「許せて、徒歩10分以内」

C「徒歩11分以上だと遠いなあ」

徒歩10分が良くて、徒歩11分が駄目という理由はありません。

でも人間は5分単位で物事を考える癖がついてますから、5分以内、10分以内にこだわるのは、「意識の壁」みたいなものがあるのでしょう。

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最後に一言

駅に近くなればなるほど、マンションの金額は高くなりますので、欲しいエリアであれば、多少駅から遠くなっても・・・と考えるお気持ちは。とても理解できます。

でも、私はマンションは「住まい」であると同時に「資産」であると思っておりますので、将来、少しでも高値で売れて、貸せる物件を皆さんに持ってほしいと考えます。

ですから、マンションの生命線である駅から徒歩圏内(できれば10分以内)の条件だけは、妥協せずにマンションを探すことをお勧めします。