4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

4人家族で住む3LDKマンションの生活・インテリアを紹介。裏テーマ、狭くても広い部屋に負けない部屋づくり。

マンション購入は失敗できない!現役の営業マンでは教えられない10個の優先順位

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こんにちは !  晴です。

家を買うことは、大きな買い物。
しかも、初めて購入される方がほとんど。

『どうやって、マンションを買ったらいいの?』から『大きなローンを組むけど、大丈夫かなあ?』まで、様々な疑問や不安もあると思います。

でもマンション購入に失敗するわけにはいきません。

僕は住宅営業(戸建)を9年勤め、その後不動産会社に転職。マンション営業5年・マンション管理7年と一環して住まいの仕事についてきました。

本ブログでは、営業職を離れノルマがなくなった今だからこそ、お伝えできる「マンション購入に関する情報」を発信しようと思っています。

では、今回は「現役の営業マンでは教えられない10個の優先順位」についての記事をご覧下さい。

 

 

 失敗できないマンション購入

さてマイホーム購入は一生の買い物ですので、失敗はできませんよね。

でも、僕らには転勤もあれば、ライフスタイルが大きく変わることもあります。
東京から大阪へ。
大阪から札幌へ。
札幌からアメリカへ。

もしかしたら、来年今頃、ニューヨークで英語を上手に話せなくてテンパっているかも知れませんし、オーストラリアでのんびりコアラを眺めているかも知れません。

選んだマンションにずっと住めれば素晴らしいですが、そうでない場合も考えられます。
「一生この場所に住めるかなあ?」と思い始めたら、なかなか購入に踏み切れないこともあるでしょう。

でも、安心してください。

マンションは選び方さえ間違えなければ、不動産価値が落ちにくいという特徴があります。

住まいを一生の買い物とは考えず、資産形成のひとつだと考えてマンションを購入した方が失敗しないのです。

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マンション購入の優先順位10

理想のマンションを購入する方法は、以下の優先順位に基づいて選別していくことです。

物件の良い点、悪い点を整理しながら、あなたの厳しい目で物件を選びましょう。

戸建て住宅と違い、マンションの選び方はある程度限定されています。優先順位さえ間違わなければ、より良い住まいを選ぶことができるのです。

失敗しないマンション購入の優先順位

優先順位1位・「適正な予算をたてること」
優先順位2位・「大手不動産の物件を購入すること」
優先順位3位・「駅からの距離を重視すること」
優先順位4位・「住みたいエリアを探すこと」
優先順位5位・「マンション前建てを気にすること」
優先順位6位「部屋の広さにこだわること」
優先順位7位・「階高・眺望にこだわること」
優先順位8位・「部屋の間取りにこだわること」
優先順位9位・「向きにこだわること」
優先順位10位・「設備にこだわること」

以上が、お勧めする優先順位です。

僕はマンションは「部屋の広さ・間取り」より「マンションの立地」を優先すべきだ考えます。

なぜなら戸建住宅とは異なり、都市の中心街に住めたり、資産としての価値が高いことがマンションのメリットだからです。
あくまで価値観は人それぞれですが、この優先順位に従えば失敗することはないでしょう。

 

 優先順位1位「適正な予算をたてること」

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優先順位2位「大手不動産の物件だけを購入すること」

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優先順位3位「駅からの距離を重視すること」

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優先順位4位「住みたいエリアを探すこと」

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優先順位5位「マンションの前建てを気にすること」

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優先順位6位「部屋の広さにこだわること」

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優先順位7位「マンション階高・眺望にこだわること」

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優先順位8位「部屋の間取りにこだわること」

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優先順位9位「マンションの向きにこだわること」 
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優先順位10位「マンションの設備にこだわること
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最後に一言 

住まいをもつことは素晴らしいことです。

僕は2010年に今住んでいるマンションを購入しました。家族は奥さんと長女さん(小2)、長男さん(幼稚園・年中)の4人家族で、選んだ住まいは、75㎡、3LDKのマンション。

戸建て住宅の営業経験も長かった僕ですが、現在の住んでいる地域や全国転勤がある会社に勤めていることからもマンションを選択しました。
マンションを「住宅」兼「将来の資産」と考え、
広くはありませんが、家族ともどもマンションライフを楽しんでいます 


 

 

追伸:家族紹介です。

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 ■我が家の家族(かなり以前の写真です)
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