4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

4人家族で住む3LDKマンションの生活・インテリアを紹介。裏テーマ、狭くても広い部屋に負けない部屋づくり。

失敗しないマンションを選びたい!現役の営業マンは教えてくれない「10個の優先順位」

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こんにちは !  晴です。

家を買うことは、大きな買い物です。

初めて購入される方が、ほとんど。

まあ、多くても2度目といったところでしょうか。

「どうやって、住まいを購入したらいいのかなあ?」から「本当に、あの物件で間違いないのかなあ?」まで、住宅購入については、様々な不安や疑問もあると思います。

本ブログは、ライフスタイルの向上とマンション購入をお考えの方に、お役に立てる情報をお伝えしてます。

今回は「失敗しないマンションの選び方」についての記事をご紹介します。

 

マイホーム購入の心構え

さて、マイホーム購入は一生で一度の買い物と言われていますが、僕たちには、転勤もあれば、ライフスタイルが大きく変わることもあります。

東京から大阪へ。

大阪から札幌へ。

札幌からアメリカへ。

もしかしたら、来年今頃は、ニューヨークで英語を上手に話せず、テンパっているかも知れません。また、老後は、オーストラリアで、のんびりとコアラを眺めているかもしれません。

選んだマンションにずっと住めれば素晴らしいですが、そうでない場合もあります。

特にマンションは、住まいを一生の買い物とは思わず、資産のひとつだと思って頂いた方が良いでしょう。

「一生この場所に住むかなあ?」と思い始めたらきりがありませんよね。だって、将来のことは誰にも分からないのですから。

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失敗しないマンションの選び方

では、理想のマンションを見つける方法は、以下の「優先順位」に基づいて、物件の良い点、悪い点を整理しながら、物件を選別していくことです。

戸建て住宅と違い、ある程度マンションの間取りなどは限定されますので、優先順位さえ間違わなければ、より良い住まいを選ぶことができます。

 

失敗しないマンションの選び方の優先順位

優先順位1位・「適正な予算をたてること」
優先順位2位・「大手不動産の物件を購入すること」
優先順位3位・「駅からの距離を重視すること」
優先順位4位・「住みたいエリアを探すこと」
優先順位5位・「マンション前建てを気にすること」
優先順位6位・「部屋の広さにこだわること」
優先順位7位・「階高・眺望にこだわること」
優先順位8位・「部屋の間取りにこだわること」
優先順位9位・「向きのこだわること」
優先順位10位・「設備にこだわること」

 

 優先順位1位「適正な予算をたてること」

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優先順位2位「大手不動産の物件だけを購入すること」

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優先順位3位「駅からの距離を重視すること」

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優先順位4位「住みたいエリアを探すこと」

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優先順位5位「マンションの前建てを気にすること」

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優先順位6位「部屋の広さにこだわること」

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優先順位7位「マンション階高・眺望にこだわること」

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優先順位8位「部屋の間取りにこだわること」

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優先順位9位「マンションの向きにこだわること」 

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優先順位10位「マンションの設備にこだわること


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以上が、私がお勧めする優先順位です。

マンションは、「部屋の広さ・間取り」より「マンションの立地」を優先すべきです。
これは、マンションは、戸建て住宅とは異なり、「憧れの街」に住めたり、「資産」としての価値が高いことがメリットだと考えるからです。

あくまで、優先順位は人それぞれだとは思いますが、この優先順位に従えば、失敗するとこはないかも・・・です。

 

最後に一言 

住まいをもつことは素晴らしいことです。

僕は、2010年に今住んでいるマンションを購入しましたが、家族は、奥さんと長女さん(小2)、長男さん(幼稚園・年中)の4人家族です。

でも、選んだのは、75㎡、3LDKの部屋。

戸建て住宅の営業経験も長かった僕ですが、現在の住んでいる地域、全国転勤が前提の会社であることから、住宅兼将来の資産と考え、マンションを選択しました。

広くはありませんが、家族ともどもマンションライフを楽しんでます。

では!

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