4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

4人家族で住む3LDKマンションの生活・インテリアを紹介。裏テーマ、狭くても広い部屋に負けない部屋づくり。

現役の営業マンは教えてくれない失敗しないマンションの選び方!優先順位ベスト10選

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こんにちは ! 晴です。

私は、注文住宅(戸建て)営業9年、マンション販売の営業4年、マンション管理5年と住宅に関する仕事に就いてきました。

 

このブログでは、私の想う住宅の理想と『失敗しないマンションの選び方』について、綴ろうと思ってます。

 

また、営業の仕事に就いていると、ついつい「仕事」になりがちな住まいを、個人的な見識のみで、趣味として書いていきます。

 

なお、現在、僕はもう営業する必要はありませんので「売らなければ」というノルマもありません。

マンション購入を検討としている方にとって、純粋に参考になる情報もお届けできると思っています。 

 

f:id:haruru1019:20161118200201j:plain■我が家からの眺望

 

 

 

住まいをもつことは素晴らしいこと

さて、僕の家族は、奥さんと長女さん(小2)、長男さん(幼稚園・年中)の4人家族ですが、2010年に、3LDKの新築分譲マンションを購入しました。

注文戸建て住宅の営業も長かった僕ですが、現在の住んでいる場所、全国転勤が前提の会社であることを考え、マンションを選択しました。

広くはありませんが、家族ともどもマンションライフを楽しんでます。

f:id:haruru1019:20170518125104j:plain■我が家の家族紹介

 

失敗しないマンションの選びは、優先順位を付けることから

失敗しないマンションを選ぶためには「優先順位」をつけて物件を選ぶことです。

戸建て住宅と違い、ある程度マンションの間取りや立地は限定されますので、優先順位さえ間違わなければより良い住まいを選ぶことができます。

 

現役営業マンが教えない優先順位ベスト10

優先順位1位

「適正な予算をたてること」

優先順位2位

「大手不動産の物件だけを購入すること」

優先順位3位

「駅からの距離にこだわること(理想徒歩5分~限界徒歩10分以内)」

優先順位4位

「住みたいエリアを探すこと(商業地VS住宅地)」

優先順位5位

「周辺の環境・マンション前の敷地環境を良く知ること」

優先順位6位

「部屋の広さにこだわること」

優先順位7位

「マンション階高・眺望にこだわること」

優先順位8位

「部屋の間取りにこだわること」

優先順位9位

「マンションの向きにこだわること」

優先順位10位

「マンションの設備にこだわること」

 

以上、私がお勧めする優先順位でした。

マンションは、「部屋の広さ・間取り」より「マンションの立地」を優先すべきです。

これは、マンション価値は、戸建て住宅とは異なり「憧れの街」に住めたり、「資産としての賃貸・売買の価値が高い」ことだと考えるからです。

 

「最後に一言」

今回、優先順位について記事を書きました。

本ブログは、お金が潤沢にあり、全てが叶えられる方は別ですが、私のような一般的な会社員の方(ご家族)にお役にたてるようにとの思いからです。

あくまで、優先順位は人それぞれだとは思いますが、この優先順位に従えば「失敗するとこはありません」

 

では!

 

 

 

 記事:「営業マンが、仕事抜きでお勧めするマンション選びの優先順位」

優先順位1位

「適正な予算をたてること」

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優先順位2位

「大手不動産の物件だけを購入すること」

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優先順位3位

「駅からの距離にこだわること(理想徒歩5分~限界徒歩10分以内)」

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優先順位4位

「住みたいエリアを探すこと(商業地VS住宅地)」

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優先順位5位

「周辺の環境・マンション前の敷地環境を良く知ること」 

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優先順位6位

「部屋の広さにこだわること」

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優先順位7位

「マンション階高・眺望にこだわること」

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優先順位8位

「部屋の間取りにこだわること」

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優先順位9位

「マンションの向きにこだわること」 

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優先順位10位

「マンションの設備にこだわること」

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