4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

4人家族で住む3LDKマンションの生活・インテリアを紹介。裏テーマ、狭くても広い部屋に負けない部屋づくり。

現役の営業マンは教えてくれない!失敗しないマンションの選び方は「10つの優先順位」を見極めよう

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こんにちは !  晴です。

大きな買い物である住宅の購入に慣れている方は少なくて、初めて購入される方が、ほとんどです。まあ、多くても2度目といったところでしょうか。

「どうやって、住まいを購入したらいいのかなあ?」から

「本当に、あの物件で間違いないのかなあ?」まで

住宅購入については、様々な不安や疑問もあるかと思います。

本ブログは、ライフスタイルの向上とマンション購入をお考えの方向けに、お役に立てる情報をお伝えしてますが、今回は失敗しないマンションの選び方についての記事をご紹介します。

マイホーム購入の心構え

さて、マイホーム購入は一生で一度の買い物と言われていますが、僕たちには、転勤もあれば、ライフスタイルが大きく変わることもあります。

東京から大阪へ。

大阪から札幌へ。

札幌から中国へ。

もしかしたら、来年今頃は、ニューヨークで英語を上手に話せず、テンパっているかも知れません。

また、老後は、オーストラリアで、のんびりとコアラを眺めているかもしれません。

選んだマンションにずっと住めれば素晴らしいですが、そうでない場合もあります。特にマンションは、住まいを一生の買い物とは思わず、資産のひとつだと思って頂いた方が良いでしょう。

「一生この場所に住むかなあ?」と思い始めたらきりがありませんよね。

だって、将来のことは誰にも分からないのですから。

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失敗しないマンションの選び方

さて、理想のマンションを見つけるためには、以下の「優先順位」に基づいて、物件の良い点、悪い点を整理しながら、物件を選別していくことです。

戸建て住宅と違い、ある程度マンションの間取りや立地は限定されますので、優先順位さえ間違わなければより良い住まいを選ぶことができます。

失敗しないマンションの選び方の優先順位

優先順位1位・「適正な予算をたてること」
優先順位2位・「大手不動産の物件を購入すること」
優先順位3位・「駅からの距離・理想徒歩5分~限界徒歩10分以内」
優先順位4位・「住みたいエリアを探すこと(商業地VS住宅地)」
優先順位5位・「部屋の広さ」
優先順位6位・「周辺の環境・マンション前の敷地環境」
優先順位7位・「マンション階高・眺望」
優先順位8位・「部屋の間取り」
優先順位9位・「マンションの向き」
優先順位10位・「マンションの設備」

 

 優先順位1位「適正な予算をたてること」

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優先順位2位「大手不動産の物件だけを購入すること」

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優先順位3位「駅からの距離にこだわること(理想徒歩5分~限界徒歩10分以内)」

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優先順位4位「住みたいエリアを探すこと(商業地VS住宅地)」

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優先順位5位「周辺の環境・マンション前の敷地環境を良く知ること」 

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優先順位6位「部屋の広さにこだわること」

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優先順位7位「マンション階高・眺望にこだわること」

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優先順位8位「部屋の間取りにこだわること」

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優先順位9位「マンションの向きにこだわること」 

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優先順位10位「マンションの設備にこだわること」

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以上、私がお勧めする優先順位です。

マンションは、「部屋の広さ・間取り」より「マンションの立地」を優先すべきです。

これは、マンション価値は、戸建て住宅とは異なり「憧れの街」に住めたり、「資産としての賃貸・売買の価値が高い」ことだと考えるからです。

 

住まいをもつことは素晴らしい

僕は、2010年に今住んでいるマンションを購入しました。

家族は、奥さんと長女さん(小2)、長男さん(幼稚園・年中)の4人家族ですが、選んだのは、75㎡、3LDKの部屋。

戸建て住宅の営業経験も長かった僕ですが、現在の住んでいる地域、全国転勤が前提の会社であることから、住宅兼将来の資産と考え、マンションを選択しました。

広くはありませんが、家族ともどもマンションライフを楽しんでます。

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■我が家の家族紹介

最後に一言

今回、優先順位について記事を書きました。

本ブログは、お金が潤沢にあり、全てが叶えられる方は別ですが、私のような一般的な会社員の方(ご家族)にお役にたてるようにとの思いからです。

あくまで、優先順位は人それぞれだとは思いますが、この優先順位に従えば、失敗するとこはありません。

 

では!