4人家族なのに3LDKのマンションインテリア

4人家族で住む3LDKマンションの生活・インテリアを紹介。裏テーマ、狭くても広い部屋に負けない部屋づくり。

★失敗できないマンション購入

不動産価格を考える!新築マンションの値付けで【地域相場】よりも優先されることとは?

こんにちは!晴です。 マンションを検討の方で最も関心のある項目は、物件の価格についてではないでしょうか? 新築マンションを始め中古マンションにも、その地域の不動産相場というものがあります。 でも、その相場は何によって決まるのでしょうか? 実は…

初めての【マンションモデルルーム見学】!部屋以外にこれだけは確認すべき3つのこと

こんにちは! 晴(ハル)です。マンション購入を検討する場合、物件のHPや資料請求したカタログに目を通したり、モデルルームを見学しますよね。問題はそのモデルルーム。 マンションのモデルルームを見学するって、想像するだけでちょっと緊張しませんか…

マスコミの【タワーマンションは購入するな!】の記事は真実?印象操作に5つの反論をしてみる①

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と私の仕事の経験から「失敗しないマンション購入」「その他」を綴ってます。今回は「失敗しないマンション購入」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事をご覧いただ…

知らないと損をする!年末に借りた【住宅ローン】1%が戻る減税制度

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を綴ってます。今回は「失敗しないマンションの選び方」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事をご覧い…

入居者のマナー問題!分譲マンションに住む人の【モラル】は高いのか?

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と私の仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を、綴ってます。今回は「マンションのライフスタイル考案」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事…

不動産価格の【最高値更新】!僕ら一般人がマンションを買えない将来がくる?

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と私の仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を、綴ってます。 今回は「失敗しないマンションの選び方」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事を…

【不労働収入】となりえるマンションは手放すな!定年後の人生を乗り切る不動産活用法

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と私の仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を綴ってます。 今回は「失敗しないマンションの選び方」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事をご…

『こんな狭い家(マンション)に住んでるなんて』と父に言われたので【反論】します!戸建ては「間取り」に住み、マンションは「街」に住むのです。

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を、綴ってます。 今回は「失敗しないマンションの選び方」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事をご覧…

マンション購入には失敗できない!同じマンションであれば、南向きより【東向き部屋】を購入するべき

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を、綴ってます。 今回は「失敗しないマンションの選び方」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事をご覧…

マンションには【青い鳥】は存在しない?!あなたに合った物件の選び方

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を綴ってます。今回は「失敗しないマンションの選び方」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事などもご…

モンスター住人には関わるな!騒音や居住者トラブルに巻き込まれない中古マンションの選び方

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と私の仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を綴ってます。 今回は「失敗しないマンションの選び方」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事をご…

失敗できないマンション購入!No1トラブル【騒音問題】を回避する方法

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と私の仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を綴ってます。 今回は「失敗しないマンションの選び方」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事をご…

一戸建ての【0.8倍】マンションは狭い!畳の広さの違いを知らないと部屋選びに失敗します。

こんにちは! 晴です。 戸建住宅の営業9年経たのち、新築分譲マンションの営業に転職しました。その時、僕はこの2つの住まいの違いにびっくりしたことがあります。それは感じる部屋の広さが違うこと。 同じ6畳でも戸建てよりマンションの部屋が圧倒的に狭…

南向きにこだわっていた僕が、【東向きマンション】に住んでみた率直な感想

本ブログでは、僕の家族・住まいについての「マンションのライフスタイル考案」と仕事の経験から「失敗しないマンションの選び方」「その他」を綴ってます。今回は「失敗しないマンションの選び方」についてのお話ですが、初めての方は、本編の記事をご覧い…

人気マンションは実物を見て買えない!【モデルルーム】を活用して図面から部屋のイメージを正確に掴む方法

こんにちは!晴です。 マンション販売ではモデルルームは見学できても、希望の部屋を実際に見て購入できるわけではありません。(完成していれば、別できますが・・・。) 実物を見ずに、図面だけで購入しなければならない。これってよく考えたら、結構大変…

元営業マンが教える!マンションのモデルルームの見学方法

こんにちは! 晴(ハル)です。さて、マンションや戸建て住宅を検討する際、まず訪れるのがモデルルームです。 でもそこには販売員がいてちょっと緊張するもの。特にマンションのモデルルームで大切にしているのは「高級感」。ホテルのような接客を心がける…

ますます建築費が高騰?!ゼネコンの本音は『マンションを建築したくない』

こんにちは! 晴(ハル)です。 現在、マンション価格は高騰を続けています。マンション価格の決定の仕方は、大まかに説明すると以下の通り。「土地価格」+「建築費」+「販売経費」+「利益」=マンション価格 以前、土地価格についてはお話ししましたが「…

なかなか聞けない?マンション購入にはいくら【現金】が必要?

こんにちは! 晴(ハル)です。 マンションや住宅を購入する際、正直一番の悩みはお金のことですよね。「住宅って全部でいくら費用がかかるの?」や「いくら現金が必要?」疑問に思う方は多いのではないでしょうか。 本日は優先順位1位・適正な予算をたてる…

【共用部】がマンションの評判を高める!お客様に褒められ資産価値とイメージを上げる物件とは

こんにちは! 晴(ハル)です。「素敵なマンションですね」こう、招いたお客様から褒められると嬉しいものですよね。 マンションの価値基準はいろいろありますが、まずは立地、部屋の広さ、階数、そして共用部の設備といったところでしょうか 共用部の施設の…

いつまでも購入できないマンション選び?物件購入を踏ん切れない人の特徴

こんにちは。晴(ハル)です。 住宅は高額な買い物です。一般的には35年~30年ほどのローンを組んで購入する一生の買い物。ですから、色々迷うことも多いと思います。 「マンションがいいかな?やっぱり戸建てかなあ」「子供がいるからできれば、教育環境の良…

【南向き】にこだわらなくても大丈夫!マンションの部屋選びを教えます。

こんにちは。晴(ハル)です。 日本の不動産には南向き信仰がありますよね。一方海外では向きよりの眺望を重視する傾向があります。マンションの立地によっては南向きの間取りが取れない場合があったり、南、東、西、北が混在したタワー型マンションがなども…

使いづらい【間取り】は選ぶな!理想的プランの共通点はたったひとつ

こんにちは。晴(ハル)です。 マンションの部屋を検討する際、まず広さや部屋数を決めた上で、その後間取りを選ぶと思います。では、どんな間取りを選べば良いのでしょうか?迷いますよね。 僕もよくマンション広告に載っている間取りを見ますが「ちょっと、…

住まないと実感できない!マンションは【眺望】にこだわるべき理由

こんちには!晴です。 本ブログでは、「失敗しない分譲マンションの選び方」についての情報を、お伝えしております。 さて、部屋の広さが決まったら、次は階数です。マンションは35階建てのタワー型から5~6階建ての低層型まで、タイプは様々です。予算が…

6帖違えば【867万円】の差!3LDKvs4LDKはマンションの永遠のテーマ

こんにちは! 晴です。 マンションの営業をしていた時、ある4人家族のお客様から「3LDKか4LDKかどちらが良いですか?」と質問されたことがありました。 予算が合えば4LDKと答えるところですが、希望エリアでは予算に届かなかったので「3LDK…

物件前の敷地【前建て】には要注意!マンション購入後に後悔しても遅すぎる

こんにちは! 晴(ハル)です。マンションに満足して住んでいても、ある日『こんなはずじゃなかった』と後悔してしまうケースがあります。 突然、自分の部屋の目の前の土地に新しい建物が建ち始め、部屋の日当たりや眺望がガラリと変わってしまう。そんな状況…

ほんのひと手間!検討している街や地域の【真の価値】を数字で知る方法

こんにちは! 晴(ハル)です。自分の住もうと考えている街が、どれくらい人気があるか気になりませんか?僕は気になりますし、その地域が人気が高いと嬉しくなります。 一般的に「人気がある街」=「不動産価値が高い街」となるわけですから、評価の良い地域…

需要>供給が理想!将来困らない【マンション立地】の選択法

こんにちは! 晴(ハル)です。 本ブログでは、マンションは資産であるとお話していますが、残念ながら資産価値がすぐに落ちてしまう物件があります。そんな物件はできれば購入したくないですよね。 優先順位4位・住みたいエリアを探すことについて考えてみ…

理想の住みたい【エリア探し】!お互い様が通じない街やマンションは辛い

こんにちは!晴(ハル)です。『あの街って便利でいいね』『この地域は静かだよね』 皆様にも住んでみたい地域や街のイメージがあると思います。もし気に入った立地が見つかれば、住んだ後「こんなはずじゃなかった!」と後悔しないように、今回お勧めする少…

データーに学ぶ!【駅徒歩】何分のマンションなら価値が高いのかを教えます

本ブログでは、失敗しない分譲マンションの選び方についての情報をお伝えしてます。 初めてご訪問いただいた方は、下記も記事がこのプログの基礎となる記事なので、良かったらご覧下さい。 www.haruru.top こんにちは!晴です。 マンション販売をしていた営…

検討者は知るべき業界の実情!【マンションブランド】を維持できる企業の秘密

こんにちは! 晴(ハル)です。 マンションを購入しても、売主の不動産会社が倒産してしまったら、困りますよね。それがアフター保証の期間中だったりしたら最悪です。 建物の不具合などが発生しても、どこに伝えて良いか分かりませんし、保証も受けられない…